[화성 정남면] 산업단지 인근 1,370평 계획관리지역 매매 – 개발행위허가 완료!
- 매매가: 48억 원
- 대지면적: 4,552㎡ (약 1,370평)
- 현재 용도: 나대지 (지목: 대)
- 추천 용도: 공장, 창고, 상가
- 위치: 경기도 화성시 정남면
투자 가치 높은 화성 정남면 토지 매매
경기도 화성시 정남면에 위치한 이번 매물은 정남일반산업단지 인근의 계획관리지역으로, 다양한 용도로 활용 가능한 뛰어난 입지를 자랑합니다. 이미 개발행위허가가 완료되었으며, 농지전용부담금 및 산지전용부담금도 모두 납부된 상태로, 즉시 활용이 가능합니다.
* 매물의 핵심 장점
- 개발행위허가 완료 → 신속한 개발 가능
- 농지 및 산지 전용 부담금 납부 완료 → 추가 부담 없음
- 2차선 도로 접하고 있으며, 4차선 도로 확장 예정 → 교통 인프라 향상 기대
- 시세 대비 저렴한 평당 350만 원
입지 및 개발 가능성 분석
산업단지 인접 & 인프라 확장
본 매물은 정남일반산업단지와 인접해 있어 공장, 물류창고, 상가 등으로 활용하기에 최적의 입지입니다. 특히, 4차선 도로 확장이 예정되어 있어 향후 물류 이동 및 접근성이 대폭 개선될 전망입니다.
경기 화성 지역의 지속적인 개발
화성시는 수도권 남부 핵심 산업 도시로 성장하고 있으며, 특히 정남면 지역은 산업단지, 물류센터, 대규모 상업시설 조성 등으로 빠르게 발전하고 있는 지역입니다. 이러한 개발 호재를 고려할 때 중장기적인 가치 상승이 기대되는 투자처로 손색이 없습니다.
거래 조건 및 추가 정보
매매가: 48억 원 (평당 350만 원)
대지면적: 4,552㎡ (약 1,370평)
지목: 대 (나대지)
용도지역: 계획관리지역
접근성: 2차선 도로 접함 (향후 4차선 도로 확장 예정)
개발 상태: 개발행위허가 완료, 농지/산지 전용 부담금 납부 완료
문의 및 상담
에이탑부동산중개법인(주)
연락처: 010-3540-7642 / 031-375-9726
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