안산 성곡동 신축 물류센터 – 저온 · 상온 복합형 창고 임대. 즉시 입주 가능

안녕하세요. 수도권 물류창고 전문 에이탑부동산 입니다. 오늘은 경기도 서남부 물류 중심지 안산 성곡동에 위치한 신축 복합형 물류센터 임대 매물을 소개드립니다. 저온창고와 상온창고를 동시에 보유하고 있으며 전층 접안이 가능한 구조로 물류 효율성이 극대화된 시설입니다.

안산 성곡동 물류센터는 경기도 '안산시 단원구 성곡동 657번지'에 위치해 있으며, 평택시흥고속도로·서해안고속도로·영동고속도로와 인접해 수도권 및 전국 물류 접근성이 우수합니다.
인근 고속도로 IC로는 애송IC, 금곡IC, 도리JC, 봉담JC 등 있으며 시흥, 광명, 화성, 오산, 수원 등 30분 내 이동 가능하여 주요도시 접근성이 좋습니다.

**건물 개요
건물명 : 안산 성곡동 물류센터
준공연도 : 2024년 3월
건물규모 : 지상 1층 ~ 7층
대지면적 : 2,489평, 연면적: 14,518평
건폐율 / 용적율 : 77.46% / 338.60%
창고 형태 : 저온 2개층, 상온 5개층
접안 설비 : 전층 접안 가능
주차대수 : 총 119대
저온 및 상온 창고가 층별로 분리되어 있어 업종별 맞춤 대응이 가능하며 전층 접안이 가능해 화물 회전율이 높은 업종에 매우 적합합니다.

** 임대 가능 면적 및 조건
저온창고 (냉장)
층 임대면적(평) 임대료(평당) 관리비(평당) 입주 시기
1층 1,299 72,000원 3,500원 즉시 가능
2층 1,428 72,000원 3,500원 즉시 가능
전용면적 기준: 871평(1층), 959평(2층)
보증금 조건: 월 임대료 × 6개월 (협의 가능)

상온창고
층 임대면적(평) 임대료(평당) 관리비(평당) 입주 시기
3층~7층 각 1,419평 42,000원 3,000원 즉시 가능
전용면적 기준: 약 950평
전층 동일 조건, 층별 또는 복수층 임대 협의 가능

** 특이사항 및 장점
- 복합형 구조 : 냉장·상온 구역을 동시에 갖춘 고효율 설계
- 전층 접안 가능 : 차량 회전 및 상하차 작업 편의성 탁월
- 즉시 입주 가능 : 입점 지연 없이 빠른 가동 가능
- 신축 시설 : 최신 설비, 냉동·냉장 시스템 최적화
- 높은 용적율 : 대규모 물류 운영 가능

** 입주 권장 기업
식자재 유통업체, 신선물류 기반 프랜차이즈
온라인 커머스 및 택배업체
제3자 물류(3PL) 운영사
수도권 서남부를 커버하는 배송 기반 기업

 

에이탑부동산은 수도권 지역 임대면적 최소 5백평 ~ 최대 4만평 정도의 상온, 저온창고 매물 지역별 보유중에 있습니다.

원하시는 면적과 위치 알려주시면 안산지역 이외에 다른 매물도 임대. 매매 가능하니 연락주시기 바랍니다.