평택 청북읍 냉장, 냉동창고 연면적 1,572평 매매

오늘은 물류산업의 핵심 거점으로 떠오르고 있는 경기도 평택시 청북읍에 위치한 최신식 저온(냉장, 냉동) 물류창고 매물에 대한 입지 분석 및 투자 가치를 심층적으로 다루는 시간을 갖겠습니다. 물류창고 실수요 및 투자에 관심 있는 분들이라면 주목해주시길 바랍니다.

본 매물은 경기도 평택시 청북읍에 위치하고 있습니다.  평택시는 광역 교통망 확충과 산업단지 조성으로 물류 허브로서의 위상을 확고히 하고 있습니다. 특히 청북읍은 평택화성고속도로 어연IC에서 단 5분 거리에 위치하여 물류 이동의 효율성을 극대화합니다.  이는 전국 각지로의 신속한 운송이 가능하게 하여, 물류 기업들에게는 최적의 입지 조건을 제공합니다. 또한, 주변에 주요 산업단지들이 밀집해 있어 풍부한 물동량과 물류 수요를 확보할 수 있다는 점 역시 큰 장점입니다.

이번 매물은 '골드플레이트 물류창고'로 불리며, 2022년 2월에 준공된 최신식 저온 물류창고입니다. 연면적 4,981㎡ (약 1,507평) 규모의 저온창고 2실과 91평 규모의 사무실로 구성되어 있습니다. 지하 1층과 지상 1층 모두 층고가 10M에 달하여 다양한 종류의 물품을 효율적으로 보관할 수 있으며, 최신 물류 시스템 구축에도 용이합니다.

무엇보다 주목할 점은 현재 임대가 완료된 상태로, 보증금 2억 6백만 원에 월세 8,562만 원이 발생하고 있다는 점입니다. 이는 무대출 기준으로 연 6.2%의 안정적인 수익률을 기대할 수 있다는 의미로, 투자 즉시 현금 흐름을 창출할 수 있는 매우 매력적인 기회입니다.  물류창고는 경기 변동에 비교적 덜 민감하고, 한번 임대가 되면 장기 계약으로 이어지는 경우가 많아 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 장점이 있습니다.

평택시는 삼성전자 평택캠퍼스, 평택항 등 대규모 개발 사업이 활발히 진행되면서 인구 유입 및 산업 성장이 가속화되고 있습니다. 이러한 개발 호재는 물류 수요를 더욱 증가시키고, 물류창고의 자산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, 비대면 경제의 확산과 이커머스 시장의 성장은 물류 산업의 꾸준한 성장을 견인하고 있으며, 이는 물류창고 투자의 미래를 더욱 밝게 합니다.

매물 상세 정보:
매매가: 165억 원 
대지면적: 9,645㎡ (약 2,917평), 연면적: 4,981㎡ (약 1,507평) 
준공년월: 2022년 2월 
층고: 지하 1층 10M, 지상 1층 10M 
현재 용도/추천 용도: 물류창고 
주차대수: 29대

이 매물은 뛰어난 입지 조건, 최신식 시설, 그리고 안정적인 임대 수익을 바탕으로 높은 투자 가치를 자랑합니다. 물류 시장의 성장과 평택시의 지속적인 개발 호재를 고려할 때, 장기적인 관점에서 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 우량 매물입니다. 물류창고 투자를 고려하고 계시다면, 이번 기회를 놓치지 마시고 연락주세요.

 

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