동탄 SKV1센터 드라이브인 가능한 지식산업센터 오피스 매매. 임대

안녕하세요, 동탄 지식산업센터 분양, 매매, 임대 전문 에이탑부동산중개법인(주) 입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 동탄테크노밸리의 핵심 입지에 위치한 '동탄 SKV1센터' 지식산업센터입니다. 최근 많은 기업들의 관심이 집중되고 있는 동탄테크노밸리는 우수한 교통망과 풍부한 인프라를 자랑하며, 기업하기 좋은 환경을 제공합니다.

그중에서도 동탄 SKV1센터는 혁신적인 설계와 뛰어난 편의시설로 주목받고 있습니다.

** 매물 핵심 요약
매물 종류: 지식산업센터 (공장, 지식산업센터 추천) 
소재지: 경기도 화성시 영천동 
특징: 드라이브인 시스템, 높은 층고(5.7M), 공장형 지식산업센터 
면적: 공급면적 793.53㎡ (약 240평) / 전용면적 405.02㎡ (약 122.5평) 
해당층: 6층 (총 20층) 
준공년월: 2019년 01월 
주차: 총 657대 주차 가능 
냉난방: 지역난방, 열병합 

동탄 SKV1센터는 사통팔달의 교통망을 갖춘 최적의 입지를 자랑합니다. 인근에 위치한 영천지하차도와 동탄순환대로를 통해 물류 이동이 편리하며, 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 주요 도로 접근성이 뛰어납니다.

동탄역과 인접하여 SRT, GTX-A 노선 이용이 용이하며 서울 및 수도권 주요 거점 지역으로의 이동 시간이 대폭 단축 되었습니다. 이러한 광역 교통망은 기업의 비즈니스 효율성을 극대화하는 데 큰 도움이 됩니다.

또한, 주변에 동탄테크노밸리 내 다양한 지식산업센터 및 오피스 시설이 밀집해 있어 비즈니스 시너지를 창출하기 좋은 환경입니다. 동탄 SKV1센터 주변으로는 KB국민은행, 올리브영 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 직원들의 업무 편의성을 높여줍니다.

본 매물은 2개 호실을 합산하여 매매, 임대 가능하며 전용면적이 122.5평에 달하는 넓은 공간을 자랑합니다. 특히, 층고가 5.7M로 높아 복층 활용이 가능하며, 대형 장비를 사용하는 제조업체나 물류 관련 기업에게 매우 적합합니다.

'드라이브인(Drive-in) 시스템'이 적용되어 차량이 6층 호실 앞까지 직접 진입할 수 있어 물류 상하차가 매우 편리합니다. 이는 입주 기업의 생산성과 효율성을 크게 향상시키는 중요한 장점입니다.

현재 공실 상태로 즉시 입주 협의가 가능하며, 매매뿐만 아니라 임대도 가능하여 선택의 폭이 넓습니다. 매매가는 20억원이며, 분양면적 기준으로 평단가는 833만원입니다. 임대시에는 보증금 5,000만원에 월세 700만원으로 이용할 수 있습니다.
지식산업센터는 공장, 벤처기업, 지식기반산업, 엔지니어링 등 특정 업종만 입주가 가능하므로, 입주 가능 여부를 사전에 확인하는 것이 중요합니다. 입주 업종 관련 문의사항은 언제든지 연락 주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.

동탄테크노밸리는 정부의 적극적인 지원과 삼성전자, 한미약품 등 대기업 연구소들이 밀집해 있는 수도권 남부 첨단 산업의 중심지입니다. 이러한 탄탄한 산업 클러스터는 지속적인 임차 수요를 창출하여 안정적인 투자 수익을 기대할 수 있게 합니다.
특히, 동탄 SKV1센터는 뛰어난 상품성과 입지적 강점을 바탕으로 향후 시세 상승 여력 또한 충분하다고 판단됩니다. 드라이브인 시스템과 높은 층고는 희소성을 갖는 요소로, 미래 가치를 높이는 핵심 경쟁력입니다. 기업의 자가 사용은 물론, 안정적인 임대수익을 원하는 투자자에게도 훌륭한 선택이 될 것입니다.

동탄 SKV1센터는 단순한 업무 공간을 넘어, 기업의 성장을 돕는 전략적 파트너가 될 것입니다. 직접 보시고 결정하실 수 있도록 연락주시면 현장 방문을 도와드리겠습니다.