동탄역 대방디에트르 더 플레이스 마당 상업시설 분양. 임대

급변하는 상업용 부동산 시장 속, 안정적인 수익과 미래가치까지 겸비한 핵심 투자처가 있다면 주목하지 않을 수 없습니다. 동탄역 대방디에트르 더 플레이스 마당은 동탄역세권 상업·주거·업무의 삼위일체 복합단지로서, 입지·상품성·수익성 모든 면에서 탁월한 경쟁력을 갖춘 프로젝트입니다.

** 핵심 입지 분석 – 동탄역, 삼성SDI, 롯데백화점과 연결된 최중심
해당 상가는 경기도 화성시 오산동 979번지, 동탄역 도보권에 위치한 초역세권 상업시설입니다. 동탄역·롯데백화점·여울공원 지하보행로로 바로 연결되며, 특히 삼성SDI 오피스가 전 호실 입점 확정됨으로써 상가 수요의 절대적인 안정성을 확보했습니다.

삼성SDI 근무인원만 약 2,000~3,000명, 여기에 더해 531세대 아파트·323실 오피스텔, 191실의 판매시설과 업무시설까지 함께 구성된 대형 복합타운은 하루 평균 수천 명 이상의 유입을 기대할 수 있습니다.

** 복합시설의 강력한 수요 기반
연면적 약 25만㎡ (약 76,831평) 규모로 개발되는 이 프로젝트는 단순한 상가가 아닌 주거·업무·상업·문화시설이 복합된 도시형 개발모델입니다.
지하 6층~지상 49층의 스카이라인을 자랑하며, 업무시설만 591실, 상업시설 191실이 조성됩니다.
총 주차 2,055대 확보로 차량 접근성도 우수.
이러한 복합 구조는 단순한 임대형 상가 이상의 안정적인 수익과 유입층의 다양성을 보장해주는 시스템이라 할 수 있습니다.

현재 선착순 줍줍 분양 중인 ‘더 플레이스 마당’은 무대출(대출전) 수익률 6% 확정과 더불어 이자 지원 혜택(5%)이 제공되어 투자자의 리스크를 최소화합니다. 또한 일부 호실은 선임대 완료 및 프랜차이즈 브랜드 입점 확정, 렌트프리 혜택 등 임대 안정성과 초기 투자비용 절감의 메리트가 강력합니다.
추천 업종: 프랜차이즈 카페, 디저트, 미용·뷰티, 헬스클럽, 편의점, 병의원, 교육센터 등

** 미래 가치 – GTX·트램·광역개발의 수혜지
동탄역은 이미 SRT 노선과 수도권 광역버스로도 높은 접근성을 자랑하지만, 여기에 GTX-A, GTX-C 노선 연장, **동탄 도시철도(트램)**가 예정되어 있으며, 광역교통망의 핵심 허브로 도약하고 있습니다. 이러한 개발은 향후 상권 확장뿐 아니라 자산 가치 상승을 견인하는 핵심 요소입니다.

에이탑부동산에서 추천하는 투자포인트
실수요 기반 – 삼성SDI, 아파트 입주민, 롯데백화점 유동인구 등 강력한 수요층 확보
확정 수익 보장 – 6% 확정 수익률 + 이자 지원
입지 가치 상승 기대 – GTX 연장, 트램, 지하연결로 등 대형 개발 호재
브랜드 프랜차이즈 입점 확정 – 빠른 상권 활성화 가능
안정적인 분양가 대비 수익률 – 비교적 합리적인 분양가로 투자진입 문턱이 낮음

‘동탄역 대방디에트르 더 플레이스 마당’은 단순히 눈앞의 수익률을 넘어, 미래 자산 가치와 안정적 임대수익을 동시에 기대할 수 있는 드문 기회입니다. 핵심 입지, 복합 인프라, 선임대 확정 등 모든 조건이 갖춰진 지금이 바로 투자 타이밍이며 준공완료되어 잔금 치르시면 즉시 입주 및 월세 가능하니 관심 있으신 분은 연락주세요.