안녕하세요. 수도권 지역 물류창고 임대. 매매 전문 에이탑부동산 입니다.
오늘은 수도권 북서부 물류 거점으로 주목받고 있는 김포 양촌읍 학운리 소재의 최신식 스마트 물류시설,
‘김포 로지스포인트 SMART 물류센터’ 임대 정보를 자세히 소개드립니다.
신축 프리미엄, 뛰어난 입지, 유연한 공간 구성까지 모두 갖춘 본 센터는 물류 수요가 집중되는 김포·인천·서울 서부권 기업들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 위치 및 면적등 조건 이 맞으시면 현장 투어해드리고 렌트프리 등 조건 협의도 해드립니다.
** 물류센터 기본 개요
위치: 경기도 김포시 양촌읍 학운리 1170
준공일: 2024년 10월 22일
건물 규모: 지상 1층 ~ 10층
대지 면적: 16,185.7평
연면적: 60,251.0평
주차대수: 1,015대 확보 (넉넉한 물류차량 주차공간)
접안 가능 여부: 전 층 접안 가능 (하역 효율성 우수)
접근성: 검단양촌 IC에서 약 5.7km 거리
비고: 전 층 분할 임대 협의 가능
** 임대 가능한 면적 및 조건
김포 로지스포인트 SMART 물류센터는 사무실부터 저온 창고, 하역창까지 층별로 구분된 복합 물류시설입니다. 특히 저온창고 및 고층 창고 공간은 다양한 업종에 적합합니다.
※ 부가세 별도
- 총 임대 가능 면적: 약 50,367.4㎡ (15,236.6평)
- 사무실 면적 포함: 공간 구성 유연함
** 입지 및 물류 운송 효율 분석
1. 수도권 핵심 물류라인 접점
검단양촌 IC에서 차량으로 10분 이내(5.7km 거리),
서울, 인천, 김포공항, 수도권 제2순환고속도로 진입 용이하여
수도권 전역 및 충청·경기남부권 물류 대응이 가능합니다.
2. 대형 차량 운송 최적화
1,000대 이상 주차 공간 확보 및 전 층 접안 가능 구조로
화물차 상하차 효율이 뛰어나며, 물류 흐름이 막힘없이 이어질 수 있는 구조입니다.
3. 다양한 업종 수용 가능한 복합 설계
1층 저온창고 → 식자재, 냉동·냉장식품, 제약업체에 적합
2~10층 상온창고 → 유통, 전자상거래, 일반보관물류 기업 활용
사무실 구역(8F 등) → 물류운영 본사 또는 지원부서 배치 용이
** 추천 대상 기업
수도권 북서부에 거점을 두려는 3PL(3자 물류) 기업
저온 보관이 필수인 식품·의약품 유통사
온라인 쇼핑몰, 풀필먼트 기업
통합 창고 및 사무실을 동시에 찾는 종합물류기업
김포·인천 공항권 물류를 연계한 수출입업체
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