동탄 목동 항아리상권 공영주차장 바로 앞 2층. 전용 47.2평 상가 분양. 임대

안녕하세요. 동탄 신도시 상가 분양. 매매. 임대 전문 부동산 에이탑 입니다. 오늘은 동탄 목동 항아리 상권에 위치한 '리더스타워' 신축 상가 분양, 임대 매물을 소개해 드립니다. 풍부한 배후수요와 최적의 입지 조건을 갖춘 이 상가는 병원, 의원 개원을 희망하시는 분들께 특히 좋은 기회가 될 것입니다.

** 매물 기본 정보
오늘 소개해 드릴 매물은 '리더스타워' 내 2층 상가입니다.
소재지: 경기도 화성시 목동 
면적: 계약면적 319.77㎡ (96.73평), 전용면적 156.09㎡ (47.22평) 
전용률: 48.8% 
해당층/총층: 2층/7층 
준공년월: 2023년 10월 
주차: 총 40대 주차 가능 
현재 상태: 공실(임대는 병원만 가능. 분양은 업종 무관)  

** 매매가 및 임대 정보
이 매물의 매매가는 13억 800만 원입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 협의가 가능합니다.
임대를 원하시는 분들을 위해 임대 정보도 함께 안내드립니다.
임대료: 보증금 9,000만 원 / 월세 530만 원 
병의원만 임대가 가능하며, 계약 시 3개월 렌트프리 혜택을 제공합니다. 분양의 경우 업종 제한이 없습니다.

** 입지 분석: 목동 항아리 상권의 잠재력
이 상가의 가장 큰 장점은 신주거문화타운 배후수요 확장 가능한 '동탄 목동 항아리 상권'에 위치하고 있다는 점입니다.
외부 유동인구보다는 인근 주민들의 소비가 활발한 상권으로, 배후 수요가 매우 탄탄하고 안정적입니다. 특히, 동탄2신도시는 대규모 주거 단지가 밀집해 있어 꾸준한 소비 수요가 보장됩니다.

리더스타워는 공영주차장 바로 앞에 위치하여 방문객들의 주차 편의성이 매우 높습니다. 공영주차장 1시간 30분 무료 혜택은 상가 활성화에 큰 도움이 될 것입니다.
현재 이 매물은 현재 공실 상태이며, 병원/의원 및 학원 등 생활밀착형 업종에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
항아리 상권의 특성상 인근 아파트 단지 주민들을 대상으로 한 병의원 수요가 매우 높습니다. 소아과, 내과, 치과, 피부과 등 다양한 병의원 입점 시 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 3개월 렌트프리 혜택은 초기 개원 비용 부담을 줄이는 데 큰 도움이 될 것입니다.

주변에 주거 단지가 많아 학생 수요가 풍부하므로, 수학, 영어, 미술, 음악 학원 등으로 활용하기에도 좋은 리더스타워 상가 분양. 임대 관심 있으신 분은 동탄 상가 분양, 임대, 매매 전문 에이탑부동산에 문의 하시면 자세한 상담 가능합니다.