병점역 초역세권 상가 엘타워 8층 전용 51.5평 시행사 보유분 분양

화성시 병점동이 수도권 서남부 교통의 요충지로 급부상하면서 병점역 상가 투자에 대한 관심이 뜨거워지고 있습니다.

특히 병점복합타운 내 위치한 상업시설들은 뛰어난 교통 접근성과 미래 성장 가능성으로 인해 투자자들의 주목을 받고 있는데 오늘은 그 중에서도 가장 좋은 입지의 엘타워 상가 분양 매물 입니다.

** 매물 개요: 병점역 초역세권의 프리미엄 상가
위치: 경기도 화성시 병점동 병점복합타운
매매가: 115,200만원(금액 협의 가능)
전용면적: 170.34㎡ (51.5평)
층수: 8층/총14층
주차: 총 112대 가능
준공: 2023년 신축

 

엘타워는 2023년 준공된 신축 건물로 최신 시설을 갖추고 있어 임대 경쟁력이 매우 높으며 이 매물은 병점역 도보 1분 거리에 위치한 삼면코너상가로, 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다.

병점역은 수인분당선의 핵심 역사로, 서울 강남까지 약 40분, 수원까지 15분 거리에 위치합니다. 병점역 주변에는 병점역아이파크캐슬과 같은 대단지 아파트들이 밀집해 있어 유동인구가 매우 풍부합니다.

엘타워가 위치해 있는 병점복합타운은 LH공사가 주도하는 대규모 개발사업의 핵심 지역입니다. 한국토지주택공사에서 화성 병점복합타운 주상복합용지 공급이 진행되고 있어, 향후 추가적인 인구 유입과 상권 활성화가 예상됩니다.
병점 지역은 의료시설 밀집 지역으로 유명합니다. 해당 매물 역시 병의원 입점을 적극 추천하고 있으며, 51.5평의 넉넉한 공간과 8층 남향 배치로 의료시설 운영에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다.

 

전용면적 평당 2,240만원 수준의 분양가는 시행사와 파격적인 조건으로 가격 협상 가능하여 수도권 역세권 상가 대비 상당히 경쟁력 있는 가격입니다. 특히 신축 건물임을 감안하면 초기 임대 수요 확보와 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 예상됩니다.
병점복합타운 A-1블록 행복주택 등 주변 개발이 지속되고 있어, 인구 증가에 따른 상권 확장이 예상됩니다. 특히 병점 지역은 화성시의 중심 상권으로 성장하고 있어 장기 투자 관점에서 매력적입니다.

병점역 엘타워는 병원상가라고 할 수 있을 정도로 현재 많은 진료과목의 의원 입점하여 영업중에 있으며 가능하면 현재 입점한 과목이외의 병의원 입점하면 시너지 있을거라 생각됩니다.

관심 있으신 분은 상가전문 에이탑부동산에 문의 하시면 자세한 내용 상담 가능하며 별도의 중개보수 발생하지 않으니 편하게 문의 해주세요.