창원 가포지구 상가주택 외줄라인 토지 76.8평 매매

오늘은 투자가치가 매우 높은 경남 창원시 마산합포구 가포동의 가포지구 상가주택용지 토지 매물을 소개해 드리고자 합니다.

이 매물은 미래가치와 현재의 편리함을 모두 갖춘 흔치 않은 기회라고 생각합니다.

** 매물의 기본 정보 및 위치 분석

주소: 창원시 마산합포구 가포동 732-8번지
매매가: 4억 원 
대지면적: 254.1㎡ (약 76.8평) 
현재 용도 및 지목: 나대지, '대' 
용도지역: 제1종일반주거지역 

이 토지는 창원시 마산합포구 가포동에 위치하고 있으며 , 주변에는 가포초등학교와 중학교 예정 부지가 있어 도보로 접근 가능한 거리에 있습니다. 또한, 거마대교와 마산해양신도시 개발 호재로 인해 투자가치가 더욱 증대될 것으로 예상됩니다. 아파트 입주로 인한 상권 활성화 및 쾌적한 주거 환경 덕분에 인구 유입이 예상되어, 미래 가치가 매우 기대되는 곳입니다.

토지의 건축 가능 규모는 건폐율 60%, 용적률 200%를 적용받아 4층 이하, 6가구까지 건축이 가능합니다.
상가주택 건축 시 1층을 상가로 활용할 경우, 5가구까지 건축할 수 있어  안정적인 임대 수익을 창출할 수 있으며 좀 더 큰 면적이 필요하신 경우 연접한 2개 필지를 합필하여 건축할 수도 있습니다.

이 토지는 현재 '나대지' 상태로 융자금이 없어 매수 후 바로 건축 계획을 세울 수 있으며, 건축 허가와 진입 도로가 모두 갖춰져 있어 건축 과정이 용이합니다. 추천 용도는 상가주택이며 , 편리한 교통과 초등학교 인접이라는 특징을 가지고 있습니다.

이 토지 매매 매물은 여러 가지 측면에서 탁월한 투자가치를 지니고 있습니다. 가포지구 내에 위치하며, 학교가 인접해 있어 학세권 프리미엄을 기대할 수 있습니다.
거마대교와 마산해양신도시 개발로 인해 지역 가치가 상승할 것입니다. 이는 단순히 주거 환경 개선을 넘어, 새로운 상권을 형성하고 인구를 유입하는 강력한 동력이 될 것입니다.

아파트 입주로 인한 인구 유입은 상가와 주택 모두에 대한 임대 수요를 높여, 투자금 대비 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 
부동산 투자는 타이밍이 중요합니다. 특히 개발 호재가 가시화되는 지역의 토지는 시간이 지날수록 가치가 상승하기 마련입니다. 이 매물은 제1종일반주거지역에 위치하여 주택 및 상가 건축이 모두 용이하며, 주변의 개발 계획과 맞물려 시세 상승을 기대할 수 있는 최적의 투자처입니다. 관심 있으신 분은 에이탑부동산에 연락주시기 바랍니다.