동탄 더퍼스트타워 3차 2층 인테리어 및 집기 사용 가능 오피스 사무실 임대

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오늘은 동탄테크노밸리의 핵심 입지에 자리한 '더퍼스트타워3차'의 소형 오피스 임대 매물을 소개해 드리고자 합니다. 이 매물은 합리적인 금액과 뛰어난 접근성을 갖추고 있어 소규모 스타트업 또는 지사 설립을 고려하시는 분들께 최적의 선택이 될 것입니다.

매물 기본 정보 및 금액 분석
매물 위치: 경기도 화성시 영천동, 더퍼스트타워3차 
용도: 업무시설 
층수: 총 17 층 중 2층

 

전용/계약면적: 51.35m² (약 15.5평) / 102.43m² (약 31평) 
실사용 면적: 전용면적 15.5평 + 서비스 발코니 약 1.5평으로 총 약 17평 
임대료: 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 
특징: 내부 집기 사용 가능, 즉시 입주 협의 가능 

이 매물의 가장 큰 장점은 바로 '보증금 1,000만원, 월세 60만원'이라는 매우 합리적인 금액입니다. 동탄테크노밸리 내에서 이 정도 규모의 오피스를 이 금액대로 구하기는 쉽지 않습니다. 특히, 내부 집기를 그대로 사용할 수 있어 초기 인테리어 및 집기 구매 비용을 대폭 절감할 수 있다는 점은 스타트업이나 초기 창업 기업에게 매우 유리한 조건입니다. 2019년 5월에 준공된 비교적 신축 건물로, 깔끔한 시설을 자랑합니다.

더퍼스트타워3차는 동탄테크노밸리 내에서도 핵심적인 위치에 자리하고 있습니다. 이 지역은 동탄순환대로와 동탄기흥로 등 주요 도로와 인접하여 광역 교통망 접근성이 뛰어납니다. 또한 GTX-A 동탄역(예정)과도 가까워 향후 서울 및 수도권 각지로의 이동이 더욱 편리해질 것입니다. 건물 주변으로는 동탄첨단산업단지를 비롯한 다양한 기업들이 밀집해 있어 비즈니스 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.

건물 내 주차는 254대 가능하며 사무실 내부에는 층고가 5.4m로 높아 개방감이 뛰어나며, 전용률은 50.1%로 높은 효율을 자랑합니다. 또한, 사무실은 서향으로 채광이 좋아 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 공실 상태로 즉시 입주가 가능하여 빠르게 사업을 시작하고자 하는 분들에게 안성맞춤입니다.

더퍼스트타워3차의 이번 매물은 경제적인 임대료, 뛰어난 입지, 그리고 쾌적한 내부 환경을 모두 갖춘 매력적인 오피스입니다. 특히, 동탄테크노밸리 내에서 소형 사무실을 찾고 계셨던 스타트업 대표님, 1인 사업가, 또는 투자자분들께 강력하게 추천드립니다.

자세한 상담이나 현장 방문을 원하시면 에이탑부동산중개법인으로 연락 주시기 바랍니다.