동탄테크노밸리 삼성테크노타워 지식산업센터 최저거 사무실 13.8평 매매

오늘은 동탄테크노밸리 내에서도 실수요·투자처로 꾸준한 선호도를 보이는 삼성테크노타워 지식산업센터 사무실 매매 소식을 안내드립니다.

전용 45.9㎡(13.88평)에 서비스 발코니 약 1.5평이 더해져 실사용 면적 약 15평 이상 확보된 효율적인 구조가 돋보이며, 무엇보다 분양면적 대비 평단가 351만원대로 테크노밸리 내 최저가 수준을 형성하고 있어 실입주·투자 모두 경쟁력 높은 매물입니다. 

본 매물은 현재 임차인이 있으나 매매 시 퇴거 협의 가능하며, 공실 리스크를 최소화한 안정적인 초기 운영도 가능합니다.
삼성테크노타워는 동탄테크노밸리 핵심 업무지역에 위치해 있으며, 바로 앞에는 동탄 대표 랜드마크 중 하나인 금강 IX타워, 인근에는 스마트 주차타워, 각종 편의시설 및 스타트업·제조·IT 기업이 밀집해 있어 산업 생태계가 매우 탄탄합니다.

영천동 동탄테크노밸리 일대는 이미 90% 이상 기업 입주가 완료된 성숙 상권으로, 삼성전자 평택캠퍼스·동탄일반산단·가장산단·정남일반산단과의 접근성도 우수하여 기업 수요가 끊이지 않는 지역입니다.
또한 교통 접근성 역시 뛰어나 경부고속도로 동탄IC, 용서고속도로, SRT 동탄역 GTX-A를 통한 수도권 전역 이동이 편리해 기업 운영 환경에서 가장 중요한 접근성과 업무 효율성이 높은 위치입니다.

** 매물 핵심 스펙 정리
매매가 9,700만원
전용면적 45.9㎡ (13.88평)
서비스면적 발코니 약 1.5평
실사용면적 약 15평 이상
해당층/건물층수 2층 / 8층
준공년도 2017년 4월
주차 총 66대

이 급매매 매물은 최저 매입가로 소유권 취득 가능하며 높은 전용률 50.3%로 동일 면적대 대비 경쟁 건물보다 실사용 면적 효율이 좋아, 스타트업·IT·엔지니어링 기업의 선호도가 높습니다.
주변 시세 대비 매우 매력적인 단가로 초기 투자 비용 부담이 적고, 향후 시세 상승 여력도 기대됩니다.
즉시입주·임차인 퇴거 가능 구조로 실입주 기업이 선호하는 조건이며, 투자자도 공실 리스크를 낮춘 상태로 매입 가능합니다.

** 향후 가치 전망
GTX-A 전체 개통시 동탄역 통한 서울 접근성 대폭 개선되어 기업 입주 수요 증가로 동탄테크노밸리 기업 집적도 상승 예상됩니다.
이번 삼성테크노타워 사무실 매물은 낮은 매입가·효율적인 평면·완성도 높은 테크노밸리 입지·향후가치를 모두 갖춰 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 경쟁력이 충분한 매물이니 관심 있으신 분은 연락주세요.