동탄2 산척동 D22블록 가장 저렴한 주거전용 단독주택 토지 75.9평 매매

최근 동탄2신도시에서는 아파트 중심 주거 수요뿐 아니라 단독주택 및 고급 주거단지에 대한 관심도 꾸준히 증가하고 있습니다.

특히 산척동 일대는 동탄호수공원 생활권과 쾌적한 주거환경을 동시에 누릴 수 있는 지역으로 평가받으며, 실거주 및 미래가치 투자 수요가 함께 유입되고 있습니다.

오늘 소개해드릴 매물은 동탄2신도시 산척동 D22블록에 위치한 주거전용 단독주택 토지입니다.
소재지 : 동탄2신도시 산척동 D22블록
지목 : 대
용도지역 : 제1종전용주거지역
대지면적 : 251㎡ (약 75.9평)
매매가 : 6억5,000만원
평당가 : 약 856만원 수준
건폐율 : 50%, 용적률 : 80%
건축 가능 규모 : 2층 이하 / 2가구 이내 건축 가능

특히 본 토지는 전면 도로 접하고 후면 보행자도로까지 확보되어 있어 개방감이 우수한 것이 특징입니다. 일반 단독주택용지 중에서도 답답함이 적고 채광과 프라이버시 확보에 유리한 입지입니다.

산척동 D22블록은 동탄호수공원 생활권에 속하는 대표적인 저밀도 주거지역입니다. 호수공원 인프라와 카페거리, 상업시설 이용이 편리하며, 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있다는 점에서 선호도가 높습니다.
특히 최근에는 고급 단독주택과 타운하우스 수요가 꾸준히 증가하면서 동탄 내 단독주택지 희소성이 더욱 부각되고 있습니다.

동탄신도시는 수도권 남부 핵심 교통 허브로 성장 중입니다.
GTX-A 동탄역 개통, SRT 이용 가능, 경부고속도로, 용인서울고속도로 접근 우수, 동탄~인덕원선 추진, 동탄 트램 개발 계획 진행
향후 교통 인프라 확충이 완료되면 서울 접근성은 더욱 개선될 전망입니다.

동탄2신도시 내에서도 제1종전용주거지역 단독주택지는 공급량 자체가 많지 않습니다. 아파트와 달리 토지 자체를 보유하는 형태이기 때문에 장기적으로 자산가치 측면에서 희소성이 부각될 가능성이 있습니다.
특히 건폐율 50%, 용적률 80% 조건은 실거주 목적의 고급 단독주택 또는 임대 겸용 세컨드하우스 구성에도 적합합니다.

최근 동탄에서는 “아파트 대체 주거상품”에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 층간소음, 프라이버시, 주차 문제 등을 고려해 단독주택 선호층이 꾸준히 확대되는 흐름입니다.
산척동 D22블록은 학군 접근성 우수하고 쾌적한 주거환경 가지고 있으며 동탄호수공원 생활권으로 미래 교통호재 기대감 등을 갖추고 있어 실거주 만족도가 높은 입지로 평가됩니다.

동탄2신도시는 아직도 진행형 도시입니다. 광역비즈니스콤플렉스 개발, GTX 효과, 업무시설 확장 등으로 자족기능이 강화되고 있으며, 이에 따른 배후 주거 수요도 지속적으로 증가하는 추세입니다.
특히 단독주택지는 공급이 제한적이기 때문에 신도시 성숙 단계로 갈수록 희소가치가 높아질 가능성이 있습니다.

이번 산척동 D22블록 단독주택용지는 동탄2신도시 내에서도 희소성 있는 주거전용 토지로 평가할 수 있습니다.
전·후면 개방감 우수한 동탄호수공원 생활권 단독주택지로 우수한 광역교통망, 합리적인 평단가로 실거주와 투자 모두 가능한 토지 입니다.

동탄 단독주택 토지, 동탄 전원주택 부지, 동탄 상가주택 토지 등을 찾는 분들에게 충분히 검토 가치가 있는 매물입니다.

관심 있으신 분은 동탄 토지 전문 에이탑부동산에 문의 하시면 자세한 내용 상담 가능합니다.