동탄테크노밸리 내 전용 9.9평 소형창고 시행사 보유분 파격 조건 분양

안녕하세요. 동탄테크노밸리 지식산업센터 임대, 매매, 분양 전문 에이탑부동산중개법인 입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 동탄기흥로에 위치한 '더퍼스트타워3차' 지식산업센터 분양 매물입니다. 현재 시행사 보유분을 파격적인 할인 가격에 만나볼 수 있는 절호의 기회이니, 지식산업센터 투자에 관심 있는 분들은 주목해 주시기 바랍니다.

** 매물 기본 정보
위치: 경기도 화성시 영천동 동탄기흥로 더퍼스트타워3차 지하 2층 
용도: 지식산업센터, 창고 
매매가: 4,870만원(원분양가에서 30% 할인된 금액)  
공급/전용면적: 65.75/32.89m²  (전용면적 약 9.9평) 
해당층/총층: 지하 2층 / 총 17층 
준공년월: 2019년 5월 
입주가능일: 즉시 입주 협의 가능 (현재 공실) 

더퍼스트타워3차는 동탄테크노밸리 내에 위치하여 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 동탄기흥로에 접해 있으며, 인근에는 동탄비즈타워, 루체스타비즈, 동탄스위트 시그니처타워 등 다양한 지식산업센터와 업무시설이 밀집해 있어 비즈니스 시너지가 극대화될 수 있는 환경입니다.
특히 교통 환경이 매우 우수합니다. GTX-A 노선이 인근에 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 획기적으로 개선될 예정입니다. 또한 동탄기흥로를 통해 경부고속도로 등 주요 도로망으로의 진출입이 용이하여 물류 및 비즈니스 이동에 최적화된 위치입니다.

이번 매물은 시행사 보유분을 분양하는 매물로, 정상가에서 30% 할인된 금액으로 공급됩니다. 분양면적 기준 평단가는 245만원으로, 이는 동탄테크노밸리 내 최저가 수준입니다. 또한, 시행사 분양 건이기 때문에 중개수수료가 면제되는 큰 혜택까지 누릴 수 있습니다.

지식산업센터는 일반 상업용 부동산과 달리 세제 혜택(취득세, 재산세 감면 등)이 풍부하여 투자 부담이 적다는 장점이 있습니다. 특히 더퍼스트타워3차는 2019년에 준공된 신축급 건물로, 창고 층고가 3.7M로 개방감이 뛰어나며 다양한 용도로 활용하기 좋습니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능해 빠른 사업 시작을 원하는 분들에게 안성맞춤입니다.
여러 개의 호실을 연접하여 매매할 수 있어 사업 확장 계획이 있는 기업에게도 매우 유리합니다. 저렴한 금액으로 사옥을 마련하거나 투자를 시작하려는 분들에게 다시 오기 힘든 기회가 될 것입니다.

더퍼스트타워3차 지식산업센터는 뛰어난 입지, 합리적인 가격, 풍부한 세제 혜택 등 다양한 장점을 갖추고 있습니다. 특히 시행사 보유분 할인 분양 매물은 매우 희소성이 높으므로, 관심 있는 분들은 서둘러 문의해 주시기 바랍니다.
창고형 지식산업센터 직접 보기를 원하시는 분은 연락주시면 실제 매물 보여드리고 계약시 여러가지 조건 협의도 해드리니 연락주세요.