동탄 더퍼스타워 2차 썬큰 지하 2층 지식산업센터 전용 23.2평 파격 분양

동탄테크노밸리 지식산업센터 분양, 매매, 임대 전문 에이탑부동산중개법인 입니다.  

오늘 소개해 드릴 매물은 동탄테크노밸리에서도 손꼽히는 입지를 자랑하는 '더퍼스트타워 2차' 지식산업센터 급매물입니다.  파격적인 조건으로 나온 매물인 만큼, 동탄 지식산업센터 투자를 고민하고 계셨던 분들에게 절호의 기회가 될 것입니다.

** 매물 기본 정보
소재지: 경기도 화성시 영천동, 동탄테크노밸리 내 
건물명: 더퍼스트타워 2차 
층수: 지하 2층 / 총 20층 
용도: 공장, 창고 (현재 공실) 
매매가: 1억 5,000만 원(원분양가격 대비 30% 할인된 금액)  
공급/전용면적: 공급면적 153.78㎡ / 전용면적 76.99㎡(23.2평)  
준공년월: 2019년 12월 
특징: 지하 2층 2실 매매, 즉시 입주 가능 

이 매물의 가장 큰 장점은 바로 '가격'입니다. 원분양가 대비 30% 할인된 금액으로, 분양면적 기준 평당가 322만 원의 최저가 수준으로 나왔습니다.  

현재 동탄 지역의 지식산업센터 시세를 고려할 때, 이 가격은 매우 파격적인 최저가 조건이라고 할 수 있습니다. 시행사 보유분 매물이기 때문에 분양계약서 작성으로 중개수수료까지 면제되는 혜택도 있습니다. 

더퍼스트타워 2차는 동탄테크노밸리 내에서도 핵심 위치에 자리 잡고 있습니다. 특히 GTX-A 노선 개통 완료 및 동탄인덕원선 공사중으로 향후 교통 편의성은 더욱 향상될 것입니다. 대형 화물 엘리베이터 사용이 가능하고, 총 495대의 주차 공간을 확보하고 있어 물류 이동이 잦은 업체에게 매우 유리합니다. 

이 매물은 지하 2층에 위치하지만, '썬큰(Sunken)' 구조로 설계되어 복도에 자연 채광이 들어와 쾌적합니다. 또한, 지하 2층에도 화장실 2곳이 완비되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.

층고는 4.2M로 높아 개방감이 뛰어나며, 다양한 용도로 활용하기에 좋습니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며, 공장이나 창고, 사무실 용도로 강력하게 추천하는 매물입니다. 

동탄테크노밸리는 판교테크노밸리의 약 2.4배 규모로 조성된 수도권 남부 최대 첨단산업단지입니다. 삼성전자, 현대자동차 등 대기업뿐만 아니라 수많은 벤처 기업들이 입주해 있어 배후 수요가 풍부합니다. 
더퍼스트타워 2차는 2019년 12월에 준공된 신축급 건물로, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 공실 위험이 낮습니다. 앞서 언급했듯이, 주변 시세 대비 현저히 낮은 평당가로 매입하여 향후 높은 시세차익을 기대할 수 있으며, 풍부한 임대 수요를 바탕으로 안정적인 임대 수익도 창출할 수 있습니다. 

동탄테크노밸리의 더퍼스트타워 2차는 저렴한 가격, 우수한 입지, 그리고 뛰어난 상품성을 모두 갖춘 보기 드문 급매물입니다. 지식산업센터 투자를 고려하고 계셨다면 이 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 
매물을 직접 보시기를 원하시는 분은 에이탑부동산에 전화주시면 현장 안내도 해드리고 여러가지 조건 협의도 해드리니 연락주세요.