동탄 목동 항아리상권 리더스타워 1층 약국 독점 지정 상가 분양

동탄 상가 전문 에이탑부동산 입니다.  오늘 소개해 드릴 매물은 경기도 화성시 동탄 목동항아리상권 중심부에 위치한 신축 1층 약국 독점 지정 자리 상가 분양 물건입니다.
이 상가는 공영주차장 바로 앞 + 버스정류장 초근접이라는 입지적 장점을 갖춘, 흔치 않은 약국 독점 가능 자리입니다.

** 매물 개요
소재지: 경기도 화성시 목동
용도: 근린생활시설(상가)
해당층 / 총층: 1층 / 7층
준공: 2023년 10월 (신축급)
전용면적: 42.4㎡ (약 12.85평)
매매가: 7억 5,000만 원
주차: 총 40대 & 공영주차장 90분 무료 주차 가능

해당 상가는 시행사 보유분 마지막 남은 물량 2개중 1개 상가로 원분양가 약 12억 6,000만 원 대비 약 40% 할인된 금액으로 공급 중입니다.
신축 상가임에도 불구하고 분양가 대비 큰 폭의 조정이 이루어진 점은 초기 투자 리스크를 상당 부분 낮춰주는 요소입니다.

임차를 원하시는 분은 보증금 4,000만 원 / 월세 280만 원 수준으로 임차 가능하며 연 환산 시 안정적인 수익률 확보가 가능한 구조입니다.
특히 약국, 패스트푸드, 프랜차이즈 카페 등 고정 수요 업종 유치 시 공실 리스크가 낮은 편입니다.

리더스타워의 약국 지정자리. 이 매물의 가장 큰 강점은 단연 입지입니다.
동탄 목동항아리상권 중심부에 위치하여 배후에 대단지 아파트와 주거 밀집지역 형성되어 있으며 생활밀착형 소비가 반복적으로 발생하는 상권 구조 입니다.

공영주차장 바로 앞 상가로 1시간 30분 무료 주차 가능하여 약국·병원·카페 등 체류형 업종에 최적의 상가 분양 매물 입니다.
버스정류장 바로 앞, 유동인구 자연 유입으로 가시성과 접근성 모두 우수하며 특히 약국의 경우 사실상 독점 입지로 평가되며, 병·의원 개설  시 동반 시너지 효과도 기대할 수 있습니다.

** 추천 업종
약국(지정 자리)
패스트푸드 프랜차이즈
브랜드 카페
테이크아웃 전문점
천장형 냉방시설, 엘리베이터, CCTV, 경비 시스템 등 신축 상가에 요구되는 기본 인프라도 모두 갖춰진 상태입니다.

약국 독점 지정 자리로 원분양가격 대비 파격 할인 분양중인 리더스퀘어 상가 분양, 투자 원하시는 분은 에이탑부동산에 문의 하시면 자세한 내용 상담 가능합니다.

시행사 보유분 분양 매물로 별도의 중개수수료 없이 거래 가능하니 관심 있으신 분은 연락주세요.