동탄역세권 지식산업센터 사무실 퍼스트타워 1차 전용 58평 분양

최근 동탄신도시는 GTX-A 개통과 동탄역 광역교통망 확충, 첨단산업 클러스터 조성 등 다양한 개발호재가 이어지면서 수도권 남부를 대표하는 비즈니스 중심지로 빠르게 성장하고 있습니다.

특히 동탄역 일대 지식산업센터는 실사용 기업뿐 아니라 투자자들의 관심도 높아지고 있는 상황입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 동탄역과 가장 가까운 지식산업센터 중 하나인 더퍼스트타워 1차 시행사 보유분 특별분양 물건입니다.
** 매물 개요
소재지 : 경기도 화성시 동탄 영천동
건물명 : 더퍼스트타워 1차
매매금액 : 4억 7,100만원
공급면적 : 384.59㎡, 전용면적 : 192.34㎡(58평)
해당층 : 지하 1 층
준공연도 : 2018년 3월
주차대수 : 총 462대
추천용도 : 사무실, 지식산업센터 입주업종
특징 : 에스컬레이터를 통해 1층 이동 가능
특히 해당 호실은 전용면적 약 58평 규모로 활용도가 우수하며, 추가 호실과 통합 시 전용 약 91평 규모까지 확장이 가능합니다.

동탄역은 수도권 남부 최대 교통 허브로 평가받고 있습니다. 현재 SRT를 이용하면 수서역까지 약 20분 내 이동이 가능하며, GTX-A 노선이 본격 운영되면서 서울 접근성은 더욱 향상되었습니다.
또한 경부고속도로, 용인서울고속도로, 수도권제2순환고속도로, 동탄~인덕원선 등 광역교통망이 지속적으로 확충되고 있어 기업 입주 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

특히 동탄테크노밸리는 IT, 바이오, 연구개발(R&D), 첨단제조기업들이 집적되고 있는 경기 남부 핵심 산업단지로 성장하고 있으며 삼성전자 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스와도 연계성이 우수해 배후 수요가 풍부합니다.
이번 매물의 가장 큰 장점은 가격 경쟁력입니다. 
시행사 보유분으로 공급되는 호실로 원분양가 대비 약 10% 할인된 금액에 분양이 가능하며, 분양면적 기준 평당 약 405만원 수준으로 동탄역 인근 지식산업센터와 비교해 상당한 가격 메리트를 갖추고 있습니다.

최근 동탄역 주변 신축 오피스 및 업무시설 분양가가 꾸준히 상승하고 있는 점을 고려하면 실사용 기업뿐 아니라 중장기 투자자 입장에서도 관심을 가질 만한 수준입니다.

지식산업센터는 일정 요건을 충족하여 직접 사용 목적으로 입주하는 기업의 경우 취득세 및 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
실제 사업장을 운영하는 법인 또는 개인사업자라면 사무실 임차료 부담을 줄이는 동시에 자산 확보 효과까지 기대할 수 있어 최근 실수요 기업들의 선호도가 높아지고 있습니다.

이 지식산업센터 사무실의 투자 포인트는 동탄역 초역세권 입지로 GTX-A 도보 이동 가능한 거리이며 동탄테크노밸리 배후수요 확보로 시행사 보유분 특별분양 매물 입니다.
원분양가 대비 10% 할인 공급으로 평당 약 405만원 수준의 경쟁력 있는 가격이며 직접 사용하시는 경우 취득세·재산세 감면 가능하며 즉시 입주 가능합니다.

동탄역 일대는 수도권 남부 최대 규모의 업무·상업·주거 복합도시로 성장하고 있으며, 향후 GTX 효과와 기업 유입 확대에 따라 지식산업센터 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
이번 더퍼스트타워 1차 시행사 보유분은 동탄역 접근성과 가격 경쟁력을 동시에 갖춘 희소성 높은 매물로 평가됩니다.

동탄 지식산업센터 매매, 동탄역 사무실 분양, 동탄테크노밸리 투자, GTX-A 수혜 부동산을 찾고 계신다면 현장 방문을 통해 직접 확인해 보시길 권해드립니다.
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