동탄테크노밸리 창고형 지식산업센터 전용 24.8평 파격 조건 분양

안녕하세요. 동탄테크노밸리 지식산업센터 분양, 매매, 임대 전문 에이탑부동산 입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 경기도 화성시 영천동 동탄테크노밸리에 위치한 더퍼스트타워 2차 지식산업센터 지하 2층 공장·창고 호실분양 매물 입니다.

최근 동탄테크노밸리는 삼성전자, 반도체 협력업체, IT·제조기업들이 꾸준히 입주하면서 수도권 남부 대표 산업클러스터로 성장하고 있습니다. 

특히 동탄역 GTX-A 개통과 수도권광역급행철도 효과, 동탄신도시 인프라 확장으로 기업 수요가 지속적으로 증가하고 있어 지식산업센터에 대한 관심도 높아지고 있습니다.

이번 매물은 소형 창고 또는 제조업 공장으로 활용 가능한 희소한 물건으로, 실수요자는 물론 투자자들에게도 주목받고 있습니다.
위치 : 경기도 화성시 영천동 동탄테크노밸리
건물명 : 더퍼스트타워 2차
용도 : 공장 및 창고
매매가 : 1억 6,000만원
공급면적 : 164.3㎡, 전용면적 : 24.8평 (82.26㎡)

전용률 : 50.1%
준공 : 2019년 12월
주차대수 : 총 495대
층고 : 약 4.2m
현재 공실 상태로 계약 후 즉시 사용이 가능하며 제조업체, 온라인 판매업체, 물류보관업체, 쇼핑몰 재고창고 등 다양한 업종에서 활용할 수 있습니다.

동탄테크노밸리는 판교테크노밸리의 약 2배 규모로 조성된 첨단산업 집적지입니다.
특히 삼성전자 화성캠퍼스와 가까운 입지에 위치하고 있으며, 동탄2신도시의 풍부한 배후수요를 확보하고 있습니다.
GTX-A , SRT 동탄역 이용 가능, 경부고속도로 기흥동탄IC, 용인서울고속도로, 수도권제2순환고속도로, 동탄순환대로 및 동탄대로이용 가능하며 서울 강남권, 판교, 수원, 평택 반도체 산업벨트까지 이동이 편리하여 기업들의 선호도가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

이번 창고형 지식산업센터 매물은 시행사 보유분으로 공급되는 물건으로 원분양가 대비 약 30% 할인된 금액에 매입이 가능합니다.
현재 공급면적 기준 평당 약 322만원 수준으로 동탄테크노밸리 내에서도 최저가 분양 금액입니다.
최근 온라인 쇼핑몰, 이커머스 업체, 제조업체들의 소형 창고 수요가 증가하면서 전용 20~30평대 창고 상품의 인기가 높아지고 있습니다. 특히 동탄테크노밸리는 중소기업과 스타트업 비중이 높아 소규모 물류보관 공간에 대한 수요가 꾸준합니다.

동탄신도시 인구 증가와 산업시설 확대에 따라 지식산업센터 임대수요도 꾸준히 유지되고 있습니다.
공장 등록이 가능한 호실은 일반 업무시설 대비 활용 범위가 넓어 공실 위험을 낮출 수 있다는 장점이 있습니다.
이번 더퍼스트타워 2차 매물은 동탄테크노밸리 내에서 보기 드문 소형 공장·창고 매물로, 실사용과 투자 모두 고려할 수 있는 상품입니다.

특히 ▲원분양가 대비 할인 ▲즉시 입주 가능 ▲4.2m 층고 ▲풍부한 산업단지 배후수요 ▲GTX-A 동탄역 개발효과 등을 감안하면 향후 임대 및 매매 경쟁력도 기대해볼 수 있습니다.
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