동탄2 산척동 D22블록 평단가 850만 원대 가성비 최고 주거전용 토지 급매

안녕하세요. 동탄 신도시 토지 전문 에이탑부동산중개법인입니다.
최근 복잡한 아파트 숲을 벗어나 나만의 라이프스타일을 실현할 수 있는 '도심형 전원주택'에 대한 수요가 꾸니 증가하고 있습니다. 특히 인프라가 완벽히 갖춰진 동탄2신도시 내 단독주택 용지는 쾌적성과 편리함을 동시에 잡을 수 있어 은퇴 세대뿐만 아니라 젊은 층에게도 인기가 높은데요.

오늘은 동탄2신도시 산척동에 위치한 D22블록 주거전용 단독주택 용지 6.5억원 초급매 물건을 소개해 드리겠습니다. 

토지 면적 75.9평에 앞뒤로 도로를 접해 개방감이 훌륭하고, 주변 시세 대비 평단가가 매우 저렴하게 나와 빠른 계약이 예상되는 알짜배기 토지입니다.

** 매물 요약 및 토지 정보
소재지: 경기도 화성시 동탄구 산척동 D22블록 단지 내
중개대상물 종류: 토지 (지목: 대 / 현재 용도: 나대지)
대지 면적: 251㎡ (구 75.9평)
용도 지역: 제1종전용주거지역
건축 규제: 건폐율 50%, 용적률 80% (2층 이하, 2가구 이내 건축 가능)
추천 용도: 최고급 단독주택 및 도심형 타운하우스 건축

1층 전체를 필로티 구조로 설계하여 주차장 등으로 사용할 경우, 용적률 및 층수 산정에서 제외되는 이점이 있어 공간을 더욱 넓고 효율적으로 활용할 수 있습니다.

** 매매 가격 분석 (평단가 856만 원의 압도적 메리트)
매매가: 6억 5,000만 원 (평당 가격: 약 856만 원)
본 매물의 가장 큰 장점은 단연 '착한 가격'입니다. 현재 동탄2신도시 내 입지가 양호한 단독주택 용지들의 평단가가 상당 수준 높게 형성되어 있는 것과 비교하면, 평당 850만 원대라는 금액은 진입 장벽이 매우 낮은 초급매 수준입니다.
전용면적 75.9평으로 단독주택을 짓기에 가장 선호도 높은 완벽한 사이즈이며, 초기 토지 매입 비용을 크게 절감할 수 있어 건축비에 더 많은 투자를 유도할 수 있는 최고의 가성비 토지입니다.

D22블록은 전체가 왕배산(148.7m) 자락과 풍부한 녹지에 안겨 있는 형상입니다. 도심 한복판에 위치하면서도 아침마다 산새 소리를 들으며 눈을 뜰 수 있는 진정한 친환경 주거 가치를 선호하시는 분들께 안성맞춤입니다.
본 토지는 앞면은 일반 도로에 접하고, 뒷면은 보행자 도로에 접해 있는 양면 도로형 토지입니다. 맹지가 아님은 물론이고, 인접 건물로 인한 답답함 없이 사방으로 훌륭한 개방감과 풍부한 채광을 확보할 수 있어 주택 설계 시 평면을 아주 예쁘고 프라이빗하게 뽑아낼 수 있습니다.

단지 바로 인근에 왕배푸른숲도서관이 위치해 있으며, 왕배초등학교, 청림중학교, 정현고등학교 등 초·중·고교가 모두 반경 도보권 내에 밀집해 있어 자녀들의 안전한 통학 환경이 보장됩니다.

또한 동탄순환대로와 인접해 상업지구 내 학원가, 병의원, 대형마트 등 생활 편의시설을 이용하기에 매우 편리합니다.

본 산척동 D22블록 토지는 왕배산의 쾌적한 자연환경과 동탄2신도시의 완성된 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 고급 단독주택 용지입니다.

특히 앞뒤 도로 접한 개방감 좋은 영구 조망권 토지를 평당 856만 원이라는 최저가 수준으로 소유할 수 있는 마지막 기회입니다.
직접 거주할 예쁜 단독주택 건축을 계획 중이시거나, 향후 동탄 신도시 토지 가치 상승으로 인한 시세 차익을 원하시는 투자자분들은 주저하지 말고 연락 주시기 바랍니다.