화성 신동 동탄신주거문화타운 내 근상 40-3블록 상가 임대

경기도 화성 신동 신주거문화타운의 새로운 랜드마크가 될 근상 40-3 블록 상가 올해 7월 착공 및 임대 시작합니다.

신도시 중심상업지구에 위치하여 배후수요 탄탄, 교통 편리, 다양한 업종 입점 가능 등 최적의 입지를 자랑하는 상업시설입니다.

최적의 입지와 탄탄한 배후수요의 근상 40-3 임대건물은 경기도 화성시 신동에 위치하며, 근린상업지역으로 지정된 핵심 상권입니다. 주변에는 9,448세대가 거주하는 대규모 신도시가 형성되고 있으며, 유치원 3곳, 초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳이 개교할 예정입니다. 또한, 인근에 병원, 대형마트, 문화시설 등이 들어설 예정으로 유동인구가 풍부한 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

** 건물 개요 및 특장점
대지면적: 1,480.99㎡ (448평)
건축면적: 1,001.974㎡ (303.09평)
연면적: 9,283.0097㎡ (2,808.11평)
건폐율: 67.66%, 용적률: 397.99%
건축 규모: 지하 3층 ~ 지상 7층
착공일: 2025년 7월 (예정)
사용승인: 2026년 12월 (예정)

지하 1층 ~ 지상 1층

이곳은 주거 및 상업시설이 복합적으로 조성되는 신도시 중심상가로, 다양한 업종이 입점할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 병원, 학원, 카페, 음식점, 오피스 등 다양한 업종이 운영 가능하며, 입점 시 고정수요 확보가 유리한 입지를 자랑합니다.

지상 2층 ~ 3층

** 층별 구성 및 추천 업종
지하 1층: 238평 (병원 추천)
지상 1층: 215.62평 (카페, 베이커리, 음식점, 편의점 등)
지상 2층~6층: 221.63평 (병원, 학원, 사무실, 스튜디오 등)
지상 7층: 216.79평 (고급 레스토랑, 뷰티샵, 피트니스 등)
각 층마다 넓은 공간과 효율적인 설계로 최상의 영업 환경을 제공하며, 업종별 맞춤형 공간 구성이 가능합니다.

4층 ~ 7층 평면도 및 면적

** 우수한 교통망과 접근성
신도시 중심에 위치하여 대중교통 접근성이 뛰어남
광역도로망과 연결되어 서울 및 수도권 진입 용이
인근 지하철 및 버스 노선 확충 예정으로 장기적인 교통호재 기대

** 투자가치와 향후 전망
근상 40-3 임대건물은 주변 인프라 개발과 함께 지속적인 가치 상승이 예상되는 곳입니다. 2026년 하반기까지 지속적인 입주가 이루어지며, 배후수요가 확대될 것으로 보입니다. 이에 따라 임대수익 안정성 확보는 물론, 향후 시세 상승도 기대되는 알짜 상가입니다.
지금이 바로 투자와 창업을 고려할 최적의 타이밍입니다! 경기도 화성 신동 중심상가에서 성공적인 사업을 시작하세요.

** 임대금액

각 층별 임대료 예상금액은 전용면적 기준(분양면적 X) 1층 15 ~ 20만원, 2층 9 ~ 10만원, 3층 8 ~ 9만원, 4층 ~ 7층 7 ~ 8만원 정도 입니다.

1개층 전용면적 약 220평 정도이며 이제 임대 초기이기 때문에 1개층 전체 또는 여러개층 임대도 가능합니다.

27년 초 입주 기준 임대 관심 있으신 분은 동탄 상가 임대 / 분양 / 매매 전문 에이탑부동산에 문의 하시면 자세한 내용 공유 가능합니다.