동탄 금강IX타워 로비 코너상가 급매매– 지식산업센터 내 최고의 투자처
동탄테크노밸리 중심지, 금강IX타워 A동 1층 로비 상가 최저가 매매
현재 동탄 내에서 상가 투자를 고려 중이신 분이라면 주목해야 할 매물이 나왔습니다. 동탄테크노밸리 내 최대 규모 지식산업센터, 금강IX타워 A동 1층에 위치한 로비 코너 상가로, 가시성과 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다.
✔ 매매가 : 13억 원 (전용 122.16㎡ / 약 36.95평)
✔ 평당가 : 약 1,773만 원 – 인근 시세 대비 초급매가
✔ 임대도 가능 : 임대시(보증금 3,000만 원 / 월세 350만 원)
** 입지 및 건물 특장점
위치: 경기도 화성시 영천동, 동탄테크노밸리 중심부
건물 규모: 지하 포함 38층 규모의 금강IX타워 내 1층
층고 5.9m → 복층 인테리어 가능, 공간 활용도 극대화
전용률 50.4%, 전기 125A 승압 완료
냉방시설: 천장형 에어컨, 개별 냉난방 가능
보안시설: 경비원 상주, CCTV 운영
기타: 엘리베이터, 화재경보기, 배수 및 배기 시설 완비
금강IX타워는 2021년 6월 준공된 신축 복합지식산업센터로, 1,940대 규모의 대형 주차시설과 지역난방(열병합) 시스템이 갖추어져 있어 쾌적한 업무환경과 고객 접근성을 모두 갖춘 프리미엄 상가입니다.
** 투자 포인트 및 추천 업종
이 상가는 1층 로비 옆 코너에 위치하여 유동인구가 가장 많은 핵심 구역입니다. 건물 내 38층 규모의 기업 및 사무실 종사자뿐 아니라 방문객 수요도 풍부하여, 다양한 업종에 적합합니다.
추천 업종: 와인바 / 펍, 베이커리 & 디저트 카페, 프랜차이즈 패스트푸드, 프리미엄 한식당 또는 브런치 레스토랑
코너 상가의 특성을 활용해 브랜드 노출이 용이하고, 천장고가 높아 복층 인테리어로 차별화된 매장 연출이 가능합니다.
해당 매물은 급매로 나온 물건으로, 시세 대비 매우 경쟁력 있는 평당가를 제시하고 있습니다. 공실이며 즉시 입주 가능, 매매 및 임대가 모두 가능한 유연한 조건입니다.
좋은 입지의 급매매 상가 매매. 임대에 관심 있으신 분은 동탄 상가 전문 에이탑부동산에 문의 하시면 자세한 설명 해드립니다.
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