금강IX타워 A동 1층 코너 상가 전용 36.9평 급매매

안녕하세요, 동탄테크노밸리 상가 전문 에이탑부동산 입니다. 오늘은 동탄테크노밸리에서 가장 큰 면적의 금강IX타워 A동 1층 코너상가 전용면적 36.95평 매매. 임대 매물을 안내해 드리겠습니다.

** 매물 기본 정보
매물명: 금강IX타워 A동 1층 코너상가 (로비 옆)
위치: 경기도 화성시 영천동, 동탄테크노밸리 내
매매가: 13억 원 (130,000만원)
전용면적: 122.16㎡ (36.95평)
평단가: 1,773만원 (급매가)
임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 350만원 (임대도 가능)
준공연도: 2021년 6월
해당층/총층: 1층 / 38층
주차: 1,940대 대형 주차장
시설: 천장 에어컨, 배수관/배기시설, 전기 125A 승압, 층고 5.9m(복층 인테리어 가능)
보안: 경비원, CCTV, 화재경보기, 엘리베이터
추천 업종: 와인바, 패스트푸드, 한식당, 베이커리카페 등

금강IX타워는 동탄테크노밸리 내 최대 규모의 지식산업센터로, 38층 대형 건물에 입주 기업만 수백여 곳에 달합니다. 이로 인해 상가 내 고정 유동인구가 매우 풍부하며, 인근 오피스 및 산업단지 종사자, 방문객 등 다양한 수요층이 확보되어 있습니다.

1층 로비 코너상가는 가시성이 뛰어나고, 접근성이 탁월하여 방문객의 자연스러운 유입이 기대됩니다. 특히, 동탄테크노밸리 내 1층 코너상가는 공급이 제한적이기 때문에 투자 가치가 높습니다. 실제로 최근 동탄 내 코너상가 매물은 희소성 때문에 프리미엄이 붙는 경우가 많습니다.

동탄역, SRT, GTX-A 등 광역 교통망과 가까워 유동인구가 많고, 건물 내 1,940대의 대형 주차장으로 차량 방문객도 편리하게 이용할 수 있습니다. 이는 동탄 상가 투자 시 중요한 입지 요소입니다.

** 금액 및 투자 포인트
급매가: 평단가 1,773만원은 동탄 내 유사 코너상가 대비 경쟁력 있는 가격입니다.
복층 인테리어 가능: 층고 5.9m로 공간 활용 극대화 가능, 다양한 업종 입점에 유리합니다.
임대 수익: 임대 시 보증금 3,000만원, 월세 350만원으로 안정적인 임대수익 창출 가능.
즉시 입주: 공실로 즉시 입주 및 리모델링 가능, 빠른 사업 개시 가능.

2025년 기준, 동탄테크노밸리 내 지식산업센터 및 상가 수요는 지속적으로 증가하는 추세입니다. 동탄2신도시 개발과 기업 유입, 인구 증가로 인해 상가의 임대 및 매매 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히, 1층 코너상가는 투자자와 실수요자 모두에게 높은 관심을 받고 있습니다.
동탄 금강IX타워 A동 1층 코너상가는 희소성, 입지, 투자수익률, 공간 활용도 등 모든 면에서 우수한 매물입니다. 가치 대비 너무나 저렴한 금액으로 동탄테크노밸리 상가 투자, 동탄 지식산업센터 상가, 동탄 코너상가를 찾는 분들께 적극 추천드립니다.