이천시 마장면 계획관리지역 창고 포함 토지 210평 매매

오늘은 경기도 이천시 마장면 이평리 343번지에 위치한 매매 토지(창고 27.4평)를 안내해 드리겠습니다. 이 토지는 다양한 활용 가능성과 우수한 입지를 갖추고 있어 투자자와 실수요자 모두에게 좋은 매물입니다.

 

주소 : 경기도 이천시 마장면 이평리 343번지
면적 : 210.2평
지목 : 창고용지
건물 : 지상 1층 인슈 패널 구조 창고 (27.4평)
건폐율 : 40%, 용적률: 100%, 건축 가능 층수: 4층 이하
매매 : 3억 원 (평단가 142만 원)

 

 

이천시 마장면은 수도권과의 접근성이 뛰어난 지역이며, 영동고속도로 덕평 IC와 가까운 거리에 위치해 있어 물류 이동이 용이합니다.

고속도로 가까워 창고용지로 좋으며, 동시에 인근 자연환경이 쾌적하여 전원주택을 건축하시는 분들에게도 적합한 입지 입니다.

토지이용계획확인원

또한, 최근 마장면과 작촌리를 연결하는 시도 19호선 도로가 개통되어 지역 내 교통 편의성이 더욱 향상되었습니다. 이 도로는 도로 연장 1.85km, 폭 10.5m의 2차로로서, 지역 주민들과 방문객들의 통행 불편을 해소하고 장래 교통 수요를 충족시킬 것으로 기대됩니다. 

매매 토지에는 27평 규모의 작은 창고가 있어 사용 가능하며 토지 매수 후 단독주택, 전원주택, 1·2종 근린생활시설, 노유자시설, 운동시설, 야영장, 고물상 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

이는 주거, 상업, 복지, 물류 등 많은 용도 사용 가능하여 실수요자 및 투자자들에게도 좋은 창고용지 입니다.

공법상 제한 사항이 있으므로 매수 전 이천시청을 통하여 사용 용도에 적합한지 미리 확인하셔야 합니다.
가축사육 제한구역 : 가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률에 의한 제한
소하천 구역 : 소하천 정비법에 의한 제한
자연보전권역 : 수도권정비계획법에 의한 제한
수질보전 특별대책지역 : 환경정책기본법에 의한 제한

마장면은 최근 국도변 대중교통 이용 불편 해소를 위한 시내버스 정류장 쉘터 설치 등 주민 편의시설 개선이 이루어지고 있습니다. 이는 지역 주민들의 대중교통 편의성을 향상시켜 생활 환경을 더욱 쾌적하게 만듭니다. 

 

이천시 마장면 이평리 343번지의 토지는 매매금액 3억원으로 우수한 입지와 다양한 활용 가능성으로 인해 투자 가치가 높습니다. 창고 부터 전원주택 건축까지 다양한 용도로 활용이 가능하므로 관심 있는 분들은 자세한 내용을 확인하시고 투자 계획을 세워보시기 바랍니다.