코벤트워크 동탄 금강펜테리움 아파트 단지 내 상가 1, 2층 분양. 임대

코벤트워크 동탄은 동탄2신도시 내 금강펜테리움 더 시글로 단지 내 상업시설로 조성되며, 우수한 입지와 배후 수요를 바탕으로 안정적인 상업시설로 주목받고 있다. 본 상업시설은 GTX-A 동탄역과 가까운 위치에 있으며, 동탄 내에서도 높은 희소성을 가진 단지 내 상업시설로 평가된다.

1. 코벤트워크 동탄 개요
위치 : 경기도 화성시 동탄2신도시 영천동 849번지
규모 : 지상 1~2층, 총 65실
전용면적 : 24㎡~81㎡
특징 : 단지 내 상업시설, 스트리트몰 설계, 풍부한 배후 수요
코벤트워크 동탄은 금강펜테리움 더 시글로 단지 내 조성되는 상업시설로, 고정적인 입주민 수요와 인근 유동 인구를 기반으로 안정적인 상권 형성이 가능하다는 특징을 가진다.

2. 입지 및 교통 환경
코벤트워크 동탄은 동탄2신도시에서도 교통 인프라가 우수한 지역에 위치해 있다.
GTX-A 노선(2028년 완전 개통 예정) → 삼성역까지 약 20분
SRT 동탄역 → 서울 수서역까지 약 18분
동탄 트램 1, 2호선 (예정) → 단지 앞 정류장 위치 예정
광역버스 정류장 → 서울 및 수도권 접근 용이
GTX-A가 삼성역까지 완전 개통되면 서울 강남 접근성이 크게 향상될 예정이며, 현재도 동탄역 및 광역버스를 이용한 수도권 접근성이 뛰어난 것이 장점이다.

3. 배후 수요 분석
동탄2신도시 총 인구: 약 20만 명
반경 1km 이내 배후 세대: 약 1만여 세대
단지 내 고정 입주민: 약 500세대
코벤트워크 동탄은 단지 내 500여 세대의 고정적인 소비층을 확보하고 있으며, 동탄2신도시의 지속적인 인구 유입으로 추가적인 소비 수요 증가가 예상된다.
특히, 동탄테크노밸리와 삼성전자 화성캠퍼스 등의 배후 산업단지가 인접해 있어 직장인 유동 인구까지 확보할 수 있는 입지라는 점이 강점이다.

4. 상업시설 특장점
코벤트워크 동탄은 일반적인 단지 내 상가와 달리 전면 개방형 스트리트몰 설계를 적용하여 유동 인구 유입을 극대화할 수 있도록 조성된다.
** 주요 특징
- 전면 개방형 스트리트몰 설계 → 개방감이 뛰어나고 접근성이 높음
- 근린공원과 연계된 설계 → 쾌적한 환경 조성
- 넓은 실사용 면적 (최대 51%) → 공간 활용 극대화
상업시설 내부는 메인 스트리트 존, 백 스트리트 존, 코트 야드 존 등으로 구성되어 다양한 업종이 입점하기 용이한 구조를 갖추고 있다.

5. 추천 업종
코벤트워크 동탄은 단지 내 입주민 수요와 유동 인구를 동시에 확보할 수 있는 입지이므로, 생활 밀착형 업종과 트렌디한 업종이 모두 적합할 것으로 예상된다.
** 생활 밀착형 업종
편의점, 카페, 베이커리, 병원, 약국, 세탁소 등
** 외식 및 서비스 업종
브런치 카페, 치킨·호프집, 피자 전문점, 베트남 쌀국수, 스시 전문점 등
** 헬스·뷰티 관련 업종
필라테스·요가 스튜디오, 네일샵, 피부과 등
동탄신도시 내 신혼부부 및 젊은 직장인 비율이 높은 점을 고려했을 때, 깔끔한 인테리어와 트렌디한 분위기를 갖춘 매장이 경쟁력을 가질 것으로 예상된다.

6. 투자 가치 및 수익성 분석
코벤트워크 동탄은 공급 과잉 우려가 적고, 안정적인 상업시설로 평가된다.
** 투자 가치 포인트
- 동탄 내 희소성 높은 단지 내 상업시설 → 경쟁 상업시설 대비 입지 우위
- 배후 수요 탄탄 → 고정 고객 + 유동 인구 확보 가능
- 동탄테크노밸리 및 삼성 배후 상권 형성 기대 → 직장인 수요 확보 가능
특히, 코로나19 이후 소규모 스트리트몰 상업시설이 선호되는 트렌드와도 부합하는 구조로, 장기적인 수익성을 기대할 수 있다.

코벤트워크 동탄은 동탄2신도시 내에서 희소성이 높은 단지 내 상업시설로, 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 기대되며 상가 분양. 임대 문의는 에이탑부동산으로 해주시기 바랍니다. 중개수수료 발생하지 않습니다.