병점역 엘타워 시행사 보유분 상가 1개층 최대 217평 분양. 임대

지하철 1호선 병점역 인근, 병점복합타운 내에 위치한 엘타워는 지하 4층 ~ 지상 14층까지의 규모로, 연면적 약 5,035평에 달하는 상업시설입니다. 이 건물은 2023년 9월 준공되었으며, 철근콘크리트 구조로 내진 설계가 적용되어 안전성을 확보하였습니다. 주차 시설은 지하에 112대를 수용할 수 있으며, 승용 엘리베이터 3대와 비상용 엘리베이터 1대가 운영 중입니다.

 

엘타워는 의원 다수 입점하여 메디컬 상가로서의 입지를 다지고 있습니다. 현재 3층 치과, 4층 이비인후과, 한의원, 산부인과(여성의원), 5층 전체에는 안과, 6층 전체 피부과, 7층 가정의학과와 흉부외과, 9층 전체 정형외과, 10층 전체 내과, 11층 신장 내과와 투석실 입점 또는 임대차계약 완료 입니다.

 

 

병점역 엘타워에는 다양한 면적의 공실이 남아 있어, 신규 입점을 고려하는 의료기관이나 상업시설에 좋은 기회가 될 수 있습니다. 특히 8층은 전체 공실로 전용면적 최대 217평까지 가능하며, 층고는 4M로 넓은 공간을 필요로 하는 업종에 적합합니다. 이 외에도 2층 전용면적 150평, 3층 52평, 7층 52평, 11층 109평, 12층 72평의 공실이 있습니다.

 

 

1층에는 더 벤티, 텐 퍼센트 커피, 24시 편의점, 약국, 오뎅집 등이 입점해 있으며, 2층에는 헤어샵과 우육탕 전문점이 운영 중입니다. 현재 1층과 2층에 일부 공실이 남아 있어, 죽 전문점, 패스트푸드점, 안경점, 폰 대리점, 부동산 사무실, 분식점, 프랜차이즈 전문 음식점, 미용실, 병의원, 스터디 카페, 필라테스 등 다양한 업종의 입점이 가능할 것으로 보입니다.

1층 층고는 4.9M~5.5M, 2층은 4M이며, 상가 전용률은 53.7%로 상당히 높은 편입니다.

 

 

병점역은 하루 이용객이 4만 명 이상으로, 서울의 종로3가역 수준의 유동인구를 보이고 있습니다. 또한 GTX-C 노선의 병점역 연장과 동탄 트램 2호선이 2028년 개통 예정으로, 향후 트리플 역세권으로서의 유동인구 증가가 예상 되며 이러한 교통망 확충은 엘타워의 상업적 가치를 더욱 높여줄 것입니다.

 

 

병점복합타운 내 아파트, 오피스텔, 오피스, 생활형 숙박시설 등 약 1만 세대의 배후수요와 병점역 구도심, 화성 태안 3지구, 봉담지구뿐만 아니라 3기 신도시인 진안 신도시 및 최근 인근 힐스테이트 오산 더클래스, 롯데캐슬 위너스포레 아파트 분양으로 인해 배후수요는 꾸준히 늘어날 것으로 보이며 이러한 인구 증가는 엘타워의 상업시설에 대한 수요를 더욱 촉진할 것입니다.

 

 

엘타워는 병점역 2번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 상가로, 로데오거리 초입에 위치해 최대 유동인구를 확보할 수 있는 최적의 입지입니다. 시행사 보유분 잔여물량에 대한 분양 및 임대에 관심 있으신 분들은 상가 전문 에이탑부동산에 연락 주시면 자세한 내용을 안내해 드리며, 계약 시 다양한 조건 협의도 가능합니다. 특히 상가 계약 시 중개수수료는 없습니다.

 

 

엘타워는 병의원 시설이 열악한 역세권 8만 세대에 새롭게 선보이는 14층 규모의 의료시설로, 전철역 바로 앞, 환승버스정류장, 공용주차장 등 최상의 접근성을 자랑합니다. 향후 진안신도시(3만여 세대), 병점복합타운 상주인구(3만여 명), 병점역 GTX-C, 동탄트램 등 늘어나는 직접 수요로 30여만 명이 이용하는 화성의 심장 초역세권 상권의 메인코너 상가입니다.

엘타워는 병점역 2번 출구 앞 새롭게 조성되는 복합상업단지 병점복합타운 내 최고의 입지를 자랑합니다.
병의원 시설이 열악한 역세권 8만 세대 지역에 새롭게 선보이는 14층 규모의 의료특화 상업시설로, 전철역 바로 앞 위치, 환승버스정류장, 공용주차장 등 최상의 접근성을 갖추고 있습니다.

 

 

향후 진안 신도시(3만여 세대), 병점복합타운(3만여 명의 상주 인구), GTX-C 병점역 개통, 동탄 트램 2호선 개통 예정(2028년) 등으로 인해 유동인구가 급격히 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들은 병점역 상권의 확장을 견인하며, 엘타워의 상업적 가치를 더욱 높여줄 것입니다.

 

 

현재 병점역 엘타워 시행사 보유분 잔여물량을 선착순 분양 및 임대 중입니다.
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