e편한세상 동탄 파크아너스 단지 내 상가. 800세대 독점상권의 황금 기회

동탄2신도시에서 새롭게 주목받는 상가 투자처, e편한세상 동탄 파크아너스 근린생활시설 시행사 보유분 마지막 남은 2개 호실 상가 선착순 분양합니다.
이 상가는 800세대 대단지의 독점 상권을 확보하고 있으며, 입주민의 주요 동선에 위치하여 안정적인 수익 창출이 기대되는 곳입니다.

이 상가는 모든 호실이 1층 전면부에 배치되어 가시성이 뛰어나며, 단지 내 메인 출입구와 바로 연결됩니다.
입주민이 자연스럽게 유입될 수 있는 독점적인 상권으로, 주변 상권과의 경쟁 없이 안정적인 매출이 예상됩니다.

e편한세상 동탄 파크아너스는 38평형(706세대)과 44평형(94세대)로 구성된 총 800세대의 대단지입니다.
특히 30~40대 학부모 세대가 57.4%를 차지하여 소비력이 높은 고객층이 형성될 것으로 기대되는 상업시설 입니다.

이번에 공급되는 상가는 단 8개 호실로, 세대수 대비 낮은 점포 비율(세대당 0.12평)에 따라 희소성이 매우 높습니다.
상가 내 업종 간 경쟁을 최소화하기 위해 부동산, 학원, 세탁소, 미용실, 네일샵, 편의점, 카페, 호프집 등 적정 MD 구성이 이루어졌습니다.

다른 단지 내 상가와 비교해 볼 때, e편한세상 동탄 파크아너스 상가는 1실당 배후 수요가 100세대로 가장 많고, 분양가도 세대당 330만 원으로 가장 저렴합니다.
즉, 가장 적은 투자 비용으로 가장 높은 배후 수요를 확보할 수 있어 투자 메리트가 매우 뛰어난 상가입니다.

단지 내 상가 투자 성공의 핵심 포인트는 배후세대 800세대 이상으로 안정적인 소비층 확보 가능하며 세대당 점포 면적 0.3~0.5평 이하의 적정 상가 규모로 높은 수익성 기대됩니다.
단 8개 점포만 공급되는 희소성으로 동일 업종 간 경쟁 부담 없으며 입주민 필수 동선 위치하여 자연스러운 고객 유입 보장됩니다.

이번 분양에서는 투자자들의 부담을 줄이기 위해 1년간 5% 수익 보장제를 제공되며 부가세 환급 혜택도 적용되어 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다.
이는 안정적인 임대수익을 확보하면서도 투자금을 빠르게 회수할 수 있는 절호의 기회입니다.

 

 

현재 남아 있는 2개 호실은 104호. 전용면적 10.9평에 분양가 2.83억원, 108호 전용면적 13.5평에 분양가 3.27억원으로 주변 분양가 시세 대비 너무나 저렴한 금액 입니다.

금액이 저렴하다는 예기는 분양 받으시는 경우 대출이자가 적게 나가고 임대 사업하시는 경우 투자수익률이 높아진다는 예기입니다.

최근 상업용 부동산 시장에서 단지 내 상가의 가치가 점점 높아지고 있습니다. 동탄2신도시와 같은 신도시는 자족형 도시로 발전하면서 입주민들이 단지 내 상가를 선호하는 경향이 강합니다.
대형 쇼핑몰과 차별화된 생활 밀착형 업종이 안정적인 매출을 보장하기 때문에 투자 가치가 더욱 높아지고 있습니다.

e편한세상 동탄 파크아너스 단지 내 상가 분양. 투자에 관심 있으신 분은 동탄 상가전문 에이탑부동산에 문의 하시면 계약까지 가이드 해드리겠습니다. 상가 계약시 시행사와 직거래 계약으로 별도의 중개보수는 안주셔도 됩니다.