동탄테크노밸리 SH스퀘어 1차 지하 1층 상가 28평 최저가 매매

안녕하세요. 동탄 상가 분양, 매매, 임대 전문 에이탑부동산중개법인 입니다. 최근 불안정한 시장 상황 속에서도 꾸준한 임대수익을 창출하는 수익형 부동산에 대한 관심이 뜨겁습니다. 오늘은 그중에서도 특히 저렴한 금액으로 투자 가치가 높은 동탄테크노밸리의 'SH스퀘어 1차' 상가 매물을 소개해 드리고자 합니다. 이 매물은 압도적인 최저가로 나온 특별한 기회이니, 끝까지 집중해 주시기 바랍니다.

이번 매물의 가장 큰 장점은 바로 '가격'입니다. 동탄대로와 동탄순환대로가 교차하는 사거리코너에 위치한 동탄테크노밸리 SH스퀘어 1차 지하 1층의 이 상가는 매매가 2.2억원에 나왔습니다. 공급/전용면적은 각각 55.82평 / 27.99평 이며 상가 전용률은 50.2%입니다.
무엇보다 눈여겨볼 점은 '최저가'라는 것입니다. 분양면적 기준으로 평당 394만원이라는 파격적인 금액은 인근 상가 매물과 비교했을 때 압도적인 가격 경쟁력을 자랑합니다. 안정적인 임대수익을 기대하는 투자자에게는 최적의 기회가 될 것입니다.

부동산 투자의 기본은 '입지'입니다. 본 매물이 위치한 SH스퀘어 1차는 동탄대로와 동탄순환대로가 만나는 4거리 코너에 자리 잡고 있습니다. 동탄신도시의 핵심 교통축인 두 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 인근에는 동탄역 대방디엠시티 더센텀아파트, 메가 비즈타워, 동탄SKV1센터 등 대규모 아파트 단지와 오피스 시설이 밀집해 있어 풍부한 유동인구를 확보할 수 있습니다.

이 매물은 단순히 저렴한 가격뿐만 아니라, 뛰어난 내부 환경을 갖추고 있습니다. 약 6m에 달하는 높은 층고를 활용한 복층 인테리어는 공간 활용도를 극대화하며, 다양한 업종의 입점을 가능하게 합니다.

현재 인테리어 업체 입주하여 영업중이며 복층으로 인테리어 되어 실사용 면적은 더 넓으며 매매시 업체 퇴거 예정입니다.

입주 추천업종은 제조장, PT샵, 사무실, 창고 용도로 사용하면 좋을거 같습니다.

건물 자체의 시설도 매우 우수합니다. 총 345대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어, 방문 고객의 편의를 보장합니다. 또한, 천장 에어컨이 설치되어 있으며 , 경비원, CCTV 등 보안 시설도 잘 갖춰져 있어 안전한 운영이 가능합니다. 엘리베이터, 화재경보기, 무인택배함 등의 기타 시설도 완비되어 있습니다.

이번 SH스퀘어 1차 상가 매물은 단순히 저렴한 매물이 아니라, 입지, 시설, 가격 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 기회입니다. 특히 최저가로 나온 만큼, 향후 가치 상승 또한 충분히 기대할 수 있는 물건입니다. 동탄테크노밸리는 지속적인 개발 호재와 함께 성장하고 있는 지역이므로, 지금이 바로 투자의 적기라고 할 수 있습니다.
자세한 상담을 원하시면 에이탑부동산에 연락주시면 세부내용 브리핑 해드립니다.