동탄역 대방 디에트르 더 플레이스 마당 대형 면적 상가 임대 가능호실

오늘은 동탄역 핵심 상권의 새로운 기회, 대방 디에트르 단지 내 상업시설인 더플레이스 마당을 대형 면적 임대 매물을 소개합니다

동탄역 출입구와 여울공원 지하주차장 마주하고 있어, 동탄역 유동인구 완벽 흡수가 가능한 대방 더 플레이스 마당은 단순한 상가가 아닙니다. 지난 26년 2월 준공 이후 현재까지 꾸준한 입점이 이어지고 있는 이유가 있습니다.

경기도 화성시 동탄오산로 29번지에 위치한 이 복합상업시설은 대지면적 7,744평에 연면적 76,831평 규모의 업무복합시설로 지하 6층 ~ 지상 49층까지 5개동으로 아파트 531세대, 주거형 오피스텔(아파텔) 323실, 오피스 591실, 상가 191실로 올해 2월 준공되었습니다.

현재 메가박스 동탄역점을 비롯해 롯데프레시마트 SSM, 올리브영 등 대형 앵커테넌트부터 다양한 의료시설, 외식업체까지 폭넓은 업종이 자리 잡고 있습니다.

정형외과, 한의원, 커피전문점, 미용실은 물론이고 오투닭갈비, 퓨전한식, 오마주 소고기, 대동막창 등 맛집들까지 입점하여 벌써부터 활기찬 상권을 형성하고 있습니다.

특히 주목할 점은 호두당, 국밥전문점, 파스타전문점, 쿠키전문점, 오락실, 보드람치킨, 한식집, 쌀국수, 이자카야, 동경규동, 누나홀닭 등 다채로운 업종들이 성업 중이라는 점입니다. 이는 단지 내 배후수요가 충분함을 증명하는 동시에, 새로 입점하는 업체들에게도 긍정적인 신호가 됩니다.

가장 주목할 만한 호재는 삼성SDI의 오피스 전체 임대입니다. 6월 1차 입주를 시작으로 내년 초까지 최대 3,000여 명의 삼성 직원들이 근무하게 됩니다. 이는 구매력 높은 고정 고객층을 의미하며, 특히 건강검진센터나 각종 진료과목 병의원 등 의료시설에게는 매우 유리한 조건입니다.

2026년 3월 준공 예정인 동탄역센트릭 주거형 오피스텔(아파텔) 400실까지 입주가 완료되면 배후수요는 더욱 증가할 전망입니다. 현재 공터로 남아있는 업무시설 용지들이 개발되면서 이 지역의 유동인구는 기하급수적으로 늘어날 것으로 예상됩니다.
북쪽으로는 여울공원 지하주차장 및 상부공원 조성이 마무리 단계에 있어, 자주식 주차 566대가 가능하며 지하로는 GTX, SRT, 그리고 향후 동탄-인덕원선까지 연결되어 수많은 유동인구가 발생하는 진정한 핫플레이스가 될 것입니다.

현재 거의 대부분 호실 임대 완료 되었으며 대형 면적 필요하신 분은 상가 E동에 특별한 기회가 남아있습니다.

도로 방향 1층 전용면적 90.8평(보증금 2.5억 / 월세 1,858만원)과 단지 내 도로 방향 2층 전용면적 119.1평(보증금 2.5억 / 월세 2,434만원)이 분양·임대 가능하며, 실제로는 같은 층이기 때문에 최대 210평의 대형 매장 운영이 가능합니다.

삼성SDI와 같은 동에 위치한다는 점에서 건강검진센터나 각 진료과목별 병의원 입점에 최적화되어 있으며, 고급 한정식점이나 푸드코트 같은 대형 외식업체에게도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

투자자를 위한 특별한 혜택도 제공합니다. 동탄 최초로 '최대 5년간 임대수익률 6% 보장' 혜택(대상 호실)을 제공하고 있다. 또한 '담보대출이자 5% 2년간 지원' 혜택(대상 호실) 역시 준비되어, 두가지 혜택 중 한 가지를 선택할 수 있다는 점이 투자자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
실수요가 아닌 투자 목적의 경우에는 선임대가 완료된 상가를 수익률 6%에 맞춰 분양받을 수 있으며, 한의원, 정형외과, 미용실, 부동산 사무실 등 다양한 업종이 준비되어 있습니다.

유연한 임대 조건과 맞춤형 상담으로 전용면적 최소 8평대부터 최대 210평까지 원하는 면적에 맞춰 중간 가벽을 조정하여 인테리어가 가능합니다. 임차를 희망하는 경우에는 합리적인 월세와 함께 파격적인 렌트프리 조건도 제공됩니다.
동탄역 초역세권이라는 입지적 우위와 함께 삼성SDI라는 확실한 앵커테넌트, 그리고 다양한 배후수요까지 갖춘 이 상업시설은 현재 상가 시장에서 보기 드문 안정성과 성장성을 동시에 갖춘 프로젝트입니다.

특히 현재 중간중간 입점으로 인해 큰 면적의 매장 운영이 가능한 호실이 제한적인 상황에서, 210평 규모의 대형 매장을 확보할 수 있는 기회는 매우 소중합니다.
동탄역 상가 분양·임대에 관심이 있으시다면 에이탑부동산에 문의 하시면 자세한 내용 상담 가능하니 연락주세요.