동탄2신도시 산척동 D22블록 주거전용 단독주택 토지 74.4평 매매

동탄2신도시 산척동 690-2번지 토지 매매｜D22블럭 코너필지 단독주택용지

오늘은 동탄2신도시 내에서도 주거 선호도가 높은 산척동 D22블럭에 위치한 토지를 소개드립니다.

본 매물은 왕배푸른숲도서관 바로 앞 코너필지로, 개방감과 프라이버시를 동시에 확보할 수 있는 입지 경쟁력이 매우 뛰어난 토지입니다. 

** 토지 기본 정보
위치: 경기도 화성시 산척동 690-2 번지
지목/현황: 대 / 나대지
용도지역: 제1종전용주거지역
대지면적: 246㎡ (약 74.4평)
매매가: 67,000만 원
추천용도: 단독주택
건폐율 / 용적률: 50% / 80%
건축 가능 규모: 2층, 2가구 이내 가능
특징: 코너필지, 도서관/초등학교 인접, 주거전용지 

본 토지는 동탄호수공원 인접 지역으로, 동탄2신도시의 대표적인 친환경 주거벨트에 속합니다. 특히 왕배초등학교, 왕배푸른숲도서관이 도보권 내 위치해 있어 자녀를 둔 실수요자에게 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 교육, 문화, 자연환경이 동시에 확보된 입지입니다. 

또한 인근에는 상업시설 및 생활 인프라가 빠르게 완성되고 있으며, 동탄역 GTX, 동탄트램, 경부·수도권제2순환고속도로 등 광역교통망 접근성도 우수해 향후 가치 상승 여력이 크다고 평가됩니다.

해당 토지는 주거전용 단독주택지이므로 다음과 같은 활용이 가능합니다.
고급 단독주택 신축(2층 2가구 이내) 가능, 2가구 분리형 단독주택 설계 가능, 임대형 수익 구조 설계 고려 가능하며 특히 코너필지의 장점인 채광, 통풍, 진출입 동선 확보 측면에서 매우 유리하여 프리미엄 단독주택지로서의 가치가 높습니다.

동탄2 D22블록은 동탄2신도시 내 희소한 주거전용 단독부지로 도서관, 초등학교, 호수공원 인접 입지해 있으며 매매 토지는 코너필지로 개방감 및 상품성 우수합니다.
실거주 + 투자 모두 적합한 안정적 입지로 조용하고 쾌적한 주거환경을 원하는 실거주자, 향후 가치 상승을 기대하는 토지 투자자, 
자녀 교육환경을 고려하는 가족 단위 수요자에게 추천하는 단독주택 토지 입니다.