중동탄 목동 항아리상권 피부과병원자리 전용 53평 상가 임대. 매매

최근 동탄2신도시 상권 중에서도 가장 안정적인 상권으로 평가받는 지역이 바로 동탄 목동 항아리상권입니다.

대규모 아파트 단지를 배후로 확보하고 있으며, 지속적인 인구 유입과 함께 상권이 성숙 단계에 진입하면서 임대수요와 투자수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

우성스타타워 B동 전기차충전소 경기 화성시 동탄구 동탄신리천로 411

오늘 소개해 드리는 매매, 임대 물건은 화성시 동탄 목동 우성스타타워 3층 코너포함 2개 호실 상가로 현재 피부과 의원이 운영 중인 자리이며, 향후 의료시설, 학원, 전문클리닉, 프랜차이즈 업종 등 다양한 업종 활용이 가능한 우량 상가입니다.

** 매물 개요
소재지 : 경기도 화성시 동탄 목동
건물명 : 우성스타타워
계약면적 : 약 110평
전용면적 : 약 53평(175.3㎡)
층수 : 3층 / 7층
준공연도 : 2019년 11월
주차대수 : 99대

임대조건 : 보증금 1억원 / 월차임 530만원
매매가격 : 14억 5,000만원

현재 업종 : 피부과 의원

동탄2신도시는 수도권 남부 최대 규모의 계획도시 중 하나로 평가받고 있습니다.
특히 목동 상권은 배후 주거단지에 둘러싸인 전형적인 항아리상권으로 외부 상권의 영향을 적게 받고 고정 고객 확보가 유리한 특징을 가지고 있습니다.
상가 주변에는 다수의 초·중·고등학교와 대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 평일과 주말 모두 안정적인 유동인구가 형성되고 있습니다.

현재 직접 배후수요만 약 1만2천 세대 규모를 확보하고 있으며 여기에 동탄2신도시 내 신주거문화타운 개발이 완료될 경우 약 1만8천 세대 이상의 추가 인구 유입이 예상됩니다.
향후 총 3만 세대 규모의 거대한 생활권이 형성될 것으로 전망되어 상가 가치 상승 가능성이 높습니다.
이는 단순 투자용 상가가 아닌 장기적으로 임대수익과 자산가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 입지로 평가됩니다.

이번 물건은 3층 코너를 포함한 2개 호실로 구성되어 있습니다.
일반적으로 상가의 경쟁력은 입지뿐 아니라 고객이 얼마나 쉽게 발견할 수 있느냐에 따라 달라지는데 본 상가는 코너 입지 특성상 노출 효과가 우수하며, 건물 내에서도 시인성이 뛰어나 고객 유입에 매우 유리합니다.
특히 병원, 의원, 학원, 전문클리닉, 필라테스, 헬스케어 업종의 경우 이러한 가시성이 매출에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다.

이 상가는 현재 피부과 5년 운영 중인 만큼 의료시설 입점 적합성이 검증된 상가입니다.
추천 업종은 피부과, 치과, 한의원, 내과, 소아과 등 병의원과 학원, 영어학원, 필라테스, 요가센터, 프랜차이즈 전문점, 보험 및 금융사무실 입니다. 특히 올해 11월 계약 만기 예정으로 기존 인테리어를 무상 인수할 수 있어 초기 투자비 절감 효과도 기대할 수 있습니다.

우성스타타워 3층 임대, 매매 물건은  동탄2신도시 핵심 상권으로 약 3만 세대 규모 배후수요 확보 예정 입니다.
2019년 준공 신축급 상가로 피부과 운영 검증 입지이며 코너 포함 2개 호실로 높은 가시성과 광고효과로 임대 및 매매 동시 가능하여 장기적인 자산가치 상승 기대되는 근린생활시설 입니다.

동탄 상가 시장은 수도권 남부 신도시 중에서도 가장 안정적인 임대수요를 확보한 지역 중 하나입니다.
이번 우성스타타워 3층 상가는 단순한 공실 상가가 아니라 이미 의료시설이 영업 중인 검증된 자리라는 점에서 의미가 큽니다.
특히 동탄상가임대, 동탄상가매매, 동탄목동상가, 동탄항아리상권상가, 동탄병원상가, 동탄수익형부동산, 동탄투자상가, 우성스타타워상가 등을 찾는 투자자와 실사용자 모두에게 추천할 만한 매물입니다.

배후수요 확대와 신주거문화타운 개발 효과까지 고려한다면 향후 안정적인 임대수익과 시세 상승을 동시에 기대할 수 있는 우량 상가로 판단됩니다.
관심 있으신 분은 동탄 신도시 상가 분양, 매매, 임대 전문 에이탑부동산에 문의 하시면 자세한 상담 가능합니다.